Международное агентство по инвестициям для тех, кто мыслит глобально
Sofia Global Realty
Sofia Global Realty
С чего начать: 1 минута о Sofia Global Realty
Выбирая нас, вы получаете партнёра, который помогает принимать взвешенные инвестиционные решения и безопасно проходить весь путь сделки
доверие
Мы работаем в интересах клиента и объясняем каждый шаг процесса.
Вы всегда получаете только проверенную информацию и честную и профессиональную оценку объектов, чтобы принимать уверенные и осознанные решения.
Вы всегда получаете только проверенную информацию и честную и профессиональную оценку объектов, чтобы принимать уверенные и осознанные решения.
международный опыт
Мы работаем в США, ОАЭ, Турции, Таиланде, Грузии и Азербайджане, подбирая решения под цель и стратегию клиента.
Знание законов, налогов и нюансов каждого рынка помогает нам создавать безопасные и выгодные инвестиционные стратегии.
прозрачность
Мы предоставляем понятные расчёты, открытые условия и полный разбор доходности.
Каждый этап сделки — от первичного отбора до финального оформления — прозрачен и прогнозируем, что даёт вам спокойствие и контроль.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Что вы получаете работая с нами?
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Что вы получаете работая с нами?
доверие
Мы работаем в интересах клиента и объясняем каждый шаг процесса.
Вы всегда получаете только проверенную информацию и честную и профессиональную оценку объектов, чтобы принимать уверенные и осознанные решения.
Вы всегда получаете только проверенную информацию и честную и профессиональную оценку объектов, чтобы принимать уверенные и осознанные решения.
международный опыт
Мы работаем в США, ОАЭ, Турции, Таиланде, Грузии и Азербайджане, подбирая решения под цель и стратегию клиента.
Знание законов, налогов и нюансов каждого рынка помогает нам создавать безопасные и выгодные инвестиционные стратегии.
Знание законов, налогов и нюансов каждого рынка помогает нам создавать безопасные и выгодные инвестиционные стратегии.
прозрачность
Мы предоставляем понятные расчёты, открытые условия и полный разбор доходности.
Каждый этап сделки — от первичного отбора до финального оформления — прозрачен и прогнозируем, что даёт вам спокойствие и контроль.
Каждый этап сделки — от первичного отбора до финального оформления — прозрачен и прогнозируем, что даёт вам спокойствие и контроль.
Выбирая нас, вы получаете партнёра, который помогает принимать взвешенные инвестиционные решения и безопасно проходить весь путь сделки
София Мамедова
Основатель и управляющий директор Sofia Global Realty
«Наша миссия — помогать клиентам достигать финансовых целей через умные и безопасные инвестиции в международную недвижимость.
Мы анализируем рынки, подбираем решения под ваши задачи и выстраиваем стратегии, основанные на цифрах и реальной доходности. На нашем счету — более 2 450 закрытых сделок, ставших успешными инвестиционными историями клиентов со всего мира».
Мы анализируем рынки, подбираем решения под ваши задачи и выстраиваем стратегии, основанные на цифрах и реальной доходности. На нашем счету — более 2 450 закрытых сделок, ставших успешными инвестиционными историями клиентов со всего мира».
В Sofia Global Realty мы создаем условия для вашего роста — делая инвестиции доступными, прозрачными и максимально эффективными
София Мамедова
Основатель и управляющий директор Sofia Global Realty
«Наша миссия — помогать клиентам достигать финансовых целей через умные и безопасные инвестиции в международную недвижимость.
Мы анализируем рынки, подбираем решения под ваши задачи и выстраиваем стратегии, основанные на цифрах и реальной доходности. На нашем счету — более 2 450 закрытых сделок, ставших успешными инвестиционными историями клиентов со всего мира».
Мы анализируем рынки, подбираем решения под ваши задачи и выстраиваем стратегии, основанные на цифрах и реальной доходности. На нашем счету — более 2 450 закрытых сделок, ставших успешными инвестиционными историями клиентов со всего мира».
В Sofia Global Realty мы создаем условия для вашего роста — делая инвестиции доступными, прозрачными и максимально эффективными
миссия
Подбираем недвижимость по всему миру — от США и Европы до Азии и Ближнего Востока.
В зависимости от ваших целей, бюджета и экономической ситуации мы предложим оптимальные решения под вашу стратегию
география
Мы работаем с наиболее востребованными странами, но наш портфель не ограничивается этими направлениями
ОАЭ
Центр бизнеса и роскоши с высоким уровнем безопасности и безналоговой системой. Здесь привлекательные цены на элитную недвижимость, быстрое оформление сделок и стабильная экономика делают эту страну отличным выбором для инвестиций и проживания.
Бюджет от $250k | Доходность 6–10%| Высокий спрос
Бюджет от $250k | Доходность 6–10%| Высокий спрос
тайланд
Экзотика, тёплый климат и низкая стоимость жизни делают Таиланд популярным среди инвесторов и тех, кто ищет жилье для отдыха. Правила покупки недвижимости для иностранцев позволяют безопасно вкладывать в апартаменты и виллы.
Бюджет от $130k | Доходность 6–9% | Высокий спрос
Бюджет от $130k | Доходность 6–9% | Высокий спрос
турция
Страна сочетает красоту побережий, развитую инфраструктуру и разумные цены. Турция — выгодный вариант для инвестиций в аренду и постоянное проживание благодаря стабильной экономике и стратегическому расположению между Европой и Азией.
Бюджет от $110k | Доходность 6-9%| Высокий спрос
Бюджет от $110k | Доходность 6-9%| Высокий спрос
грузия
Славится доступными ценами, мягким климатом и богатым культурным наследием. Процесс покупки недвижимости прост и прозрачный, а возможность получить вид на жительство и вести бизнес делает её привлекательной для иностранцев.
Бюджет от $90k | Доходность 7–12% | Высокий спрос
Бюджет от $90k | Доходность 7–12% | Высокий спрос
Азербайджан
Страна с богатой историей и быстроразвивающейся экономикой предлагает выгодные условия для приобретения недвижимости. Стратегическое расположение и развитие инфраструктуры делают Азербайджан перспективным рынком для инвестиций.
Бюджет от $100k | Доходность 6-9% | Высокий спрос
Бюджет от $100k | Доходность 6-9% | Высокий спрос
Узнайте о возможностях приобретения недвижимости в других странах
КЕЙС 1
Аланья (Oba): квартира
для долгосрочной аренды
для долгосрочной аренды
Формат: 2 спальни, 90 м², новый комплекс с бассейном
Стратегия: долгосрочная аренда + рост стоимости
Стратегия: долгосрочная аренда + рост стоимости
Покупка (2023): $265,000
Аренда: $1,400/мес → $16,800/год
Рост стоимости (2023–2025): +7% → $283,000
Доход за 2 года: аренда $33,600 + рост $18,000 = $51,600
ROI за период: 19.4% | ≈8.5% годовых
Аренда: $1,400/мес → $16,800/год
Рост стоимости (2023–2025): +7% → $283,000
Доход за 2 года: аренда $33,600 + рост $18,000 = $51,600
ROI за период: 19.4% | ≈8.5% годовых
Почему сработало:
Район Oba — сочетание городской инфраструктуры и курортной жизни. Долгосрочная аренда даёт стабильность и ликвидность.
Район Oba — сочетание городской инфраструктуры и курортной жизни. Долгосрочная аренда даёт стабильность и ликвидность.
Бюджет: $ 265,000
Кейсы КЛИЕНТОВ
Инвестиционные кейсы: реальные результаты наших клиентов
КЕЙС 2
Пхукет, Kamala/Patong:
1 спальня, sea-view
1 спальня, sea-view
Формат: 1BR 45–50 м², морской вид
Стратегия: покупка → долгосрок + высокий сезон посуточно
Стратегия: покупка → долгосрок + высокий сезон посуточно
Покупка (2023): $240,000
Аренда: $2,200/мес → $26,400/год
Период владения: 2 года (2023–2025)
Рыночная цена 2025: $276,000 (+15%)
Доход за период: аренда $52,800 + рост $36,000 = $88,800
ROI за период: +37% | ≈18.5% годовых
Аренда: $2,200/мес → $26,400/год
Период владения: 2 года (2023–2025)
Рыночная цена 2025: $276,000 (+15%)
Доход за период: аренда $52,800 + рост $36,000 = $88,800
ROI за период: +37% | ≈18.5% годовых
Почему сработало:
Sea-view редок в этом ценовом сегменте; «долгосрок + высокий сезон» даёт сильную среднегодовую ставку.
Sea-view редок в этом ценовом сегменте; «долгосрок + высокий сезон» даёт сильную среднегодовую ставку.
Бюджет: $ 240,000
КЕЙС 3
Palace Beach Residence, Emaar Beachfront, Dubai Harbour
Формат: апартаменты с 1 спальней, площадь 852 sqft + 145 sqft балкон
Локация: Dubai Harbour — первая линия, выход к пляжу, премиальный сегмент
Локация: Dubai Harbour — первая линия, выход к пляжу, премиальный сегмент
Покупка у застройщика (Mar 2022): $565,000
Продажа (Aug 2025): $788,000
Рост стоимости: +39.4% за 3,5 года
Среднегодовая доходность: ≈ 10.7% годовых
Годовая аренда: $82,200 / год
Арендная доходность: ≈10,4%
Продажа (Aug 2025): $788,000
Рост стоимости: +39.4% за 3,5 года
Среднегодовая доходность: ≈ 10.7% годовых
Годовая аренда: $82,200 / год
Арендная доходность: ≈10,4%
Почему сработало:
Этот проект — пример того, как премиальная локация и правильный тайминг обеспечивают стабильный рост капитала и высокий пассивный доход.
Этот проект — пример того, как премиальная локация и правильный тайминг обеспечивают стабильный рост капитала и высокий пассивный доход.
Бюджет: $ 560,000
Кейсы КЛИЕНТОВ
Инвестиционные кейсы: реальные результаты наших клиентов
КЕЙС 1
Аланья (Oba): квартира
для долгосрочной аренды
для долгосрочной аренды
Формат: 2 спальни, 90 м², новый комплекс с бассейном
Стратегия: долгосрочная аренда + рост стоимости
Стратегия: долгосрочная аренда + рост стоимости
Покупка (2023): $265,000
Аренда: $1,400/мес → $16,800/год
Рост стоимости (2023–2025): +7% → $283,000
Доход за 2 года: аренда $33,600 + рост $18,000 = $51,600
ROI за период: 19.4% | ≈8.5% годовых
Аренда: $1,400/мес → $16,800/год
Рост стоимости (2023–2025): +7% → $283,000
Доход за 2 года: аренда $33,600 + рост $18,000 = $51,600
ROI за период: 19.4% | ≈8.5% годовых
Почему сработало:
Район Oba — сочетание городской инфраструктуры и курортной жизни. Долгосрочная аренда даёт стабильность и ликвидность.
Район Oba — сочетание городской инфраструктуры и курортной жизни. Долгосрочная аренда даёт стабильность и ликвидность.
Бюджет: $ 265,000
КЕЙС 2
Пхукет, Kamala/Patong:
1 спальня, sea-view
1 спальня, sea-view
Формат: 1BR 45–50 м², морской вид
Стратегия: покупка → долгосрок + высокий сезон посуточно
Стратегия: покупка → долгосрок + высокий сезон посуточно
Покупка (2023): $240,000
Аренда: $2,200/мес → $26,400/год
Период владения: 2 года (2023–2025)
Рыночная цена 2025: $276,000 (+15%)
Доход за период: аренда $52,800 + рост $36,000 = $88,800
ROI за период: +37% | ≈18.5% годовых
Аренда: $2,200/мес → $26,400/год
Период владения: 2 года (2023–2025)
Рыночная цена 2025: $276,000 (+15%)
Доход за период: аренда $52,800 + рост $36,000 = $88,800
ROI за период: +37% | ≈18.5% годовых
Почему сработало:
Sea-view редок в этом ценовом сегменте; «долгосрок + высокий сезон» даёт сильную среднегодовую ставку.
Sea-view редок в этом ценовом сегменте; «долгосрок + высокий сезон» даёт сильную среднегодовую ставку.
Бюджет: $ 240,000
КЕЙС 3
Palace Beach Residence, Emaar Beachfront, Dubai Harbour
Формат: апартаменты с 1 спальней, площадь 852 sqft + 145 sqft балкон
Локация: Dubai Harbour — первая линия, выход к пляжу, премиальный сегмент
Локация: Dubai Harbour — первая линия, выход к пляжу, премиальный сегмент
Покупка у застройщика (Mar 2022): $565,000
Продажа (Aug 2025): $788,000
Рост стоимости: +39.4% за 3,5 года
Среднегодовая доходность: ≈ 10.7% годовых
Годовая аренда: $82,200 / год
Арендная доходность: ≈10,4%
Продажа (Aug 2025): $788,000
Рост стоимости: +39.4% за 3,5 года
Среднегодовая доходность: ≈ 10.7% годовых
Годовая аренда: $82,200 / год
Арендная доходность: ≈10,4%
Почему сработало:
Этот проект — пример того, как премиальная локация и правильный тайминг обеспечивают стабильный рост капитала и высокий пассивный доход.
Этот проект — пример того, как премиальная локация и правильный тайминг обеспечивают стабильный рост капитала и высокий пассивный доход.
Бюджет: $ 560,000
ОТЗЫВЫ
Отзывы клиентов
о работе с нами
о работе с нами
Руслан, 57 лет, Россия
Для меня ключевым было управление объектом после покупки. Команда Софии полностью закрыла этот вопрос. Я не занимаюсь ни арендаторами, ни обслуживанием — просто получаю доход. Это бесценно.
Игорь, 42 года, Латвия
Другие агенты показывали красивые картинки. София показывала цифры. Мы разобрали доходность, сценарии выхода и риски — без иллюзий.
Это полностью изменило моё отношение к инвестициям за границей.
Это полностью изменило моё отношение к инвестициям за границей.
Ольга, 35 лет, Казахстан
Меня поразило, что София часто задавала вопросы, на которые я сама не могла сразу ответить. Она помогла сформулировать мои реальные цели, а потом постоянно возвращала меня к ним. Это был очень взрослый и честный подход.
Денис, 34 года, Россия
София не пыталась подстроить меня под объект — она подбирала объект под меня.
Мы несколько раз меняли стратегию, и ни разу я не почувствовал раздражения или давления. Очень профессионально.
Мы несколько раз меняли стратегию, и ни разу я не почувствовал раздражения или давления. Очень профессионально.
Алексей, 46 лет, Россия
София — не агент, а инвестиционный партнёр.
Вместо бесконечных вариантов с рендерами я получил чётко просчитанную модель с прогнозами и рисками. Это был первый раз, когда мне не пытались что-то продать, а реально помогли принять решение.
Вместо бесконечных вариантов с рендерами я получил чётко просчитанную модель с прогнозами и рисками. Это был первый раз, когда мне не пытались что-то продать, а реально помогли принять решение.
ОТЗЫВЫ
Отзывы клиентов
о работе с нами
о работе с нами
Руслан, 57 лет, Россия
Для меня ключевым было управление объектом после покупки. Команда Софии полностью закрыла этот вопрос.
Я не занимаюсь ни арендаторами, ни обслуживанием — просто получаю доход. Это бесценно.
Я не занимаюсь ни арендаторами, ни обслуживанием — просто получаю доход. Это бесценно.
Игорь, 42 года, Латвия
Другие агенты показывали красивые картинки. София показывала цифры.
Мы разобрали доходность, сценарии выхода и риски — без иллюзий. Это полностью изменило моё отношение к инвестициям за границей.
Мы разобрали доходность, сценарии выхода и риски — без иллюзий. Это полностью изменило моё отношение к инвестициям за границей.
Ольга, 35 лет, Казахстан
Меня поразило, что София часто задавала вопросы, на которые я сама не могла сразу ответить. Она помогла сформулировать мои реальные цели, а потом постоянно возвращала меня к ним. Это был очень взрослый и честный подход.
Алексей, 46 лет, Россия
София — не агент, а инвестиционный партнёр.
Вместо бесконечных вариантов с рендерами я получил чётко просчитанную модель с прогнозами и рисками. Это был первый раз, когда мне не пытались что-то продать, а реально помогли принять решение.
Вместо бесконечных вариантов с рендерами я получил чётко просчитанную модель с прогнозами и рисками. Это был первый раз, когда мне не пытались что-то продать, а реально помогли принять решение.
Денис, 34 года, Россия
София не пыталась подстроить меня под объект — она подбирала объект под меня. Мы несколько раз меняли стратегию, и ни разу я не почувствовал раздражения или давления. Очень профессионально.
Марина, 41 год, Россия
Когда началась стройка, я боялась, что реальность не совпадёт с обещаниями.
Команда Софии постоянно держала меня в курсе, всё контролировала. В итоге объект был сдан без сюрпризов. Ожидание совпало с реальностью.
Команда Софии постоянно держала меня в курсе, всё контролировала. В итоге объект был сдан без сюрпризов. Ожидание совпало с реальностью.
Анна, 28 лет, Россия
Для меня это был первый инвестиционный объект. София объясняла всё спокойно, без умных слов и давления. Я чувствовала поддержку на каждом этапе. Сейчас объект работает, а я чувствую уверенность.
Владимир, 52 года, Германия
Мы рассматривали несколько стран, и по каждой София делала отдельный расчёт. Никаких универсальных решений — только персональный подход. Это уровень консалтинга, а не агентских услуг.